Sie haben sich entschieden, ein Haus in der Türkei zu kaufen und fragen sich, wie viel Geld Sie zusätzlich zum geforderten Preis einplanen müssen.

Lassen Sie sich zunächst versichern, dass diese einmaligen Kosten in der Türkei im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern wesentlich geringer sind. Egal, ob Sie ein Haus für einen Urlaub, eine Investition, ein Altersheim oder ein Leben in der Sonne kaufen, Sie werden mehr von Ihrem hart verdienten Geld in Ihrem Portemonnaie behalten können.

Hier ist eine Übersicht über einige der Kosten, die beim Kauf eines Eigenheims auf Sie zukommen.

Bewertungsgebühr

Ein Immobilienbewertungsgutachten zeigt den wahren Wert einer Immobilie auf. Es ist für alle internationalen Käufer vor der Übertragung der Eigentumsurkunde erforderlich. Die Kosten für eine SPK-validierte Hausbewertung betragen ca. 2.800 TL. Sie wird durch die Stadt und die Eigenschaften der Immobilie bestimmt. Die Gebühr wird vom Käufer direkt an den SPK-zugelassenen Sachverständigen gezahlt und die Erstellung des Berichts dauert etwa 2-3 Tage. Iskan ist verpflichtet, in allen Gebäuden und Wohnungen Wasser- und Stromabonnements zu beantragen.

Beförderungssteuer

Das Urkundenübertragungsverfahren wird von der Generaldirektion Grundbuch und Kataster durchgeführt. Als Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer 4 % des gemeldeten Wertes der Immobilie an das Grundbuchamt.

Diese wird zum Zeitpunkt der Überweisung bei einer der staatlichen Banken gezahlt: Der im TAPU-Büro genannte Betrag liegt unter dem Immobilienwert und liegt zwischen 2000 und 5000 €, je nach Größe des Grundstücks/der Wohnung/Villa usw.

Vermögenssteuer

In Metropolregionen sind es 0,2 %, in nicht metropolitanen Regionen 0,1 %. Der Gewerbesteuersatz beträgt 0,4 % in städtischen Regionen und 0,2 % außerhalb von Ballungsgebieten. Die Regierung

Sach- und Naturkatastrophenversicherung

Eine Naturkatastrophenversicherung (DASK) ist in der Türkei vorgeschrieben und wird in Quadratmetern berechnet. Die obligatorische Elementarschadenversicherung deckt Risiken wie Feuer, Explosion, Tsunami oder Erdrutsch während und nach einem Erdbeben ab. Die Gebühr liegt zwischen 100 und 300 TL pro Quadratmeter.

Sachversicherungen schützen Immobilien gegen die meisten Gefahren, darunter Feuer, Diebstahl und bestimmte Wetterschäden. Dies umfasst viele Versicherungsarten wie Feuerversicherung, Hochwasserversicherung, Erdbebenversicherung, Hausversicherung und Kesselversicherung. Die Kosten variieren je nach Größe Ihres Hauses und den Besonderheiten Ihres Versicherungsschutzes und reichen von etwa 90 € für eine Einzimmerwohnung bis zu etwa 220 € für eine große Immobilie.

Strom- und Wasserabonnement

Neuer Zähleranschluss: Strom kostet ca. 100 € und Wasser ca. 60 € (wird nur einmal bezahlt).

Die Übertragung des Namens eines bestehenden Anschlusses kostet ca. 30 Euro (wird nur einmal bezahlt).

Telefon und Internet

Sie können Telefon- und Internetanschlüsse erhalten, wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben. Wenn Sie einen Zweijahresvertrag abschließen, haben Sie Anspruch auf spezielle Pakete. Beispielsweise können Sie Telefongespräche, Breitband-Internet und TV-Satellitenpakete für 130-200 TL pro Monat erhalten.